06日 9月 2024
マンションを購入したり、賃貸でも借りたら、その後は引っ越しになります。
まず、その場合で違いますが、お家全体での引越しなら、全ての家財をそのまま引っ越せばいいのですが、そうでない場合、家族の中のお一人が越すのならば、そのお一人の荷物、あとは足りない物を引越し先で購入すればいい。
一番問題なのは、家が二つあって、元の家にも戻る可能性がる場合、どの程度の荷物を運んだらいいのか非常に迷うのです。
冷蔵庫は、引っ越し先でもいるけど、戻ってきた時にも必要！同じくベットも気持ち良く寝たいから必要！！ソファーも居心地よく暮らしたいでしょ。すべてダブルで購入するのは不経済！
もう今凄く困って、迷ってます！
どうしようかな。
結局贅沢か！？
台風 · 29日 8月 2024
大型の台風がまたやってきました。
九州直撃が、日本のいろいろな所で線状降水帯が発生し河川の氾濫がおきています！なぜ！
全国的に雨が降って洪水が起きています。
車が倒れて、木が倒れ、新幹線も止まっています。
台風ってこんなだったっけ？
こんな全国的なものだった？
台風の後には地震も起きやすくなるそうです。
庭のあるお家は、植木鉢とか飛ばされないよう室内にいれるようにされて下さい。
雨、風の強い時は外出しないで、市町村の指示に従い安全に務めてください。
半端ない台風です。一番大切那物は命です。乗り切りましょうね！！
16日 8月 2024
現場近くの不動産屋さんでの売買計約です。初めて売主様にもお会いします。７月26日に行われました。物件の買い付けをしてから約10日目のことです。その間不動産屋さんは「値段交渉」してくださっています。
手付金の100万を持参しています。この金額を買い付け金額の一割で良いのですが少し多めに提示しました。それに意味はありません。
売主様、不動産屋さん、買主の三者で行われました。
不動産屋さんは、その規定に基づき、重要事項の説明を一行一行全てを説明されます。その時間に2時間位かかり、それを聞いたら、「聞いてないよ！！」とは反論できない状態です。
現金を売主様に渡し、確認をします。次にどんどんその書類の説明を聞きながら捺印！
売主様はいつ引き渡しができるかをお応えしてました。
売買契約 · 10日 8月 2024
780万での金額が了承されたので、次が契約です。
不動産屋さんで契約を締結します。
私が関東から奈良まで行くのには３時間はかかるのですが、午前中にというご希望でしたので東京駅７時半の新幹線で京都まで、そこか近鉄京都線で最寄りの駅まで行きます。
新幹線でのお楽しみはやっぱりお弁当！！いつもは東京駅から乗るのですが、この日は品川から乗ったのです。そして品川駅にて「駅弁を！！」と探したら、悲しいことに朝早いから？！お弁当が東京駅の10分のⅠくらいしか置いてないじゃないか！！（涙
駅弁の楽しみが半減したのです。
やはり東京駅に勝ものはないのか？
新幹線は京都に向かいます！！
30日 7月 2024
購入申込書には、私の買いたいと思う金額を記入しました！
提示された金額は、売主様の販売希望価格なのです！私はその金額より100万少ない金額を記入して不動産屋さんの渡しました。
880万で出ていたマンションを780万で提出しました。ちょっと無謀とも思える金額なのですが、そこからは不動産屋さんの腕の見せ所なのです。私は内心、売主さんは、100万の値引ではちょっと、、、800万丁度とおっしゃるか、850万で！と言ってくるのでは、、、と思っていたのですが、なんと私の提示した金額でＯＫしてくださった神でした！！
感謝です。奈良で京都まで電車で40分、大阪まで45分、奈良まで15分！駅の隣りにはイオン！マンションの隣りにコープ！住みやすい環境なのです！4ＬＤＫ 約99㎡で780万！安いのではないでしょうか？
でも本当のところ、この物件はマンションというより、団地なのです！
団地はマンションに劣るのか？そこが微妙！？
18日 7月 2024
ハヤミ不動産と、オンライン不動産は同じなので、どうしてもブログが同じになってしまいます。
見つけた気に入った物件は、「不動産購入申込書」を記入し、不動産屋さんに提出します。
そこには、売買代金、手付金、契約締結日、決算期日、特約条件等、有効期限を記入します。
売買代金は最初に提示されていた金額ではなく、買い手の希望金額を記入するのです。手付金は物件金額の10％以上を書きます。締結日は内見した日から10日後位になっていました。
特約条件等には、ローン特約の有無
その他の特約の有無を記入します。
その他の特約には「契約不適合責任免責」「設備機能保証免責」を書き貸す。これは購入後に白アリが出たり、設備に不備があっても責任は問いません。という念書のようなモノです。これは買い手には不利な条約ですが、記入前に宅建士さんより、その内容の説明を受けます。
買い手側の希望購入金額を持って宅建士さんが売主さんと交渉して金額が決まります。
今回の場合その交渉の日が明日です！！頑張って宅建士さん！！
売主さん、宜しくです！祈る買主！！
16日 7月 2024
奈良にとうとう見つけました！！
探して探して数か月！何度も奈良に足を運び、4回目にして見つけました！！
その間、内見した数！20件にもなりますか？
時には「もう奈良は嫌いだ！」と投げやりになったこともあったっけ！
でも、とうとう見つけました。
奈良市に見つけたのは、一戸建てではなく、それは予算の都合なのですが！
もう一戸建てを諦めてマンションに変更して探したのです。
マンションにはマンションの良さがあります。
やっとに見つけたのは、駅の隣りにイオンがあり、マンションの隣りにスパーマーケットや薬局、パン屋さん等が点在しています。住みやすい街なのです！やっと見つけた！住みやすい街！そしてマンションなのですが、メゾネットタイプのマンションなので、専用庭もあります。木造でなくRC！！それも気に入った点です。内見した瞬間、ここに決めました！縁のある住まいとはそんなモノなのでしょうか？
何件も内見し、奈良中を歩き！ここに決めました！！
08日 7月 2024
今日もかなりの暑さでした。
朝から晩までエアコンなしでは過ごせない暑さです。
こんな暑さの時は無理せずエアコンを付けた方が良いです。
しかし、ここでネットで見つけた「エアコンなしで部屋を涼しくする方法」をご紹介します。
1窓を開ける！って窓を開けたらもっと熱い風が入ってくるかもしれないけど。2扇風機やサーキュレーターを使う！って、この暑さは扇風機では間に合わない暑さと思われます。3直射日光をさけるって、それって普通のこと。4湿度を調節するって、調節ってどうやるのかな？5証明をＬＥＤにする5打つ水をする。これは風情があって涼しくなるし楽しいかも！？6冷却シートや保冷剤をつかう。7清涼感のある香りを活用する。とありました。
いろいろな方法があるようですが、やはりエアオンを購入するのが一番良いように思います。
命に係わる暑さです。我慢せずエアコンを使いましょう！！
27日 6月 2024
不動産を購入す時、ほとんどの方がローンを借ります。頭金はいくら必要なのか？いくら貸してくれるのか？それは大変重要なことです。それによって購入できる物件が決まってきます。
しかし、頭金がなくても、全額ローンにすることもできるのです。また、購入時の諸費用やリフォーム代金などを物件価格と併せて全額借り入れることもできます。
まったく現金がなくても、住宅は購入できるのです。
しかし、その後の毎月のローンは当然、払っていかなくてはなりません。毎月の支払金額はいくらになるのか？その金額は余裕のある金額かは良く考えての購入が重要です。
年齢が若いうちの購入した方が早くローンが終わるので、楽なのですが、実は問題があります。ローンが終わる頃に住宅は手直しが必要となってきています。
住宅の購入はタイミングと縁です。
頑張りましょうね！！
24日 6月 2024
近鉄京都線、「高の原」京都までも、大阪までも奈良にも近い！大変都合の良い場所に、内見したいマンションを見つけたけど、ここってどんなとこなんだろ？
駅のそばに「イオン」があるのです。
それだけで生活しやすい場所のような気がするけど。
凄い団地の数なのです。それが気になるのです。私が恐れる「限界ニュータウン」ではないかと思ってしまう。その凄い数のマンションが空き家ばかりだったら！？
ネットで調べると高齢者が多いと書かれていた。
駅近にイオンがあればそれだけで住みやすいように思うけど、大阪にも近いし、京都にも近い！良いことばかりなんだけど、現地を直接に見るのが一番です。
高い買い物だから、納得して購入したいと思いますね。