12日 6月 2024
奈良県
京都、奈良に行ってきました! 奈良の物件を10件以上内見しました! 奈良県は岩が多い!山が多い!!でも感動するほどの神社があるのです!歴史が違うのです! 山を切り開いて民家あったりするので、その岩を登っての内見!足が痛い!正直、この坂は高齢者には無理じゃない??毎日この坂を登ってのお買い物って無理じゃね!? でも素敵な場所も存在します! 三輪にあった大神神社!これは素晴らしすぎた!! 土地も平坦で坂がない!大神神社は呼ばれた人しか参拝できない!なんて嬉しいことも言ってくれる! 参拝できた私は「呼ばれたの?」なんて嬉しい気持ちにさせてくれる! この地に住みたいと思える三輪でした!誰でもご存じ「三輪そうめん」はここでできていました! そうめんの美味しさにも感動! 楽しい想い出ができました!!
29日 5月 2024
家の写真
不動産屋専門のレインズなどで検索をしていると思わず内見したくなる家ってあるのです。 それはどんな家かというと、写真です!! まず家の外観、リビングに降り注ぐ光の様子!キッチンはオール電化か?そしてお風呂、トイレ!この4か所は大変重要です。 中古物件ばかり探しているので、誰かの使ったお風呂であり、トイレであり、キッチンなのです。フルリフォームが最高ですが、値段の具合でそうも言えない場合、この場所が綺麗であれば内見を申し込みたくなります。そして日の当たるリビングがあれば決まりです!! 間取しかない物件、建物の外観だけの物件、良い物件もあるのでしょうが、内見する気が起きないものです。 ずっと売れない物件の敬遠の対象になります。何かあるのかな?と勘ぐってしまう。 内見の申し込みをする時は良い不動産屋さんなら、その段階で事故物件なら教えてくれます。 家は結婚と同じ「縁」なのですが、なかなか巡り合えないことも多い! お気に入りの物件が見つかるまでハヤミ不動産は頑張りますけどね!!
22日 5月 2024
鬼門
家を建てるなり、新しく購入するなり、気になるのは方角です。玄関の位置、トイレの位置、お風呂場の位置!!どうしても良くないと言われるモノは避けるのが無難です。得に気をつけたいのは鬼門の玄関です。鬼門はできるだけ窓もなく閉じた部屋にしておいた方が良いのです。玄関を鬼門にするのはやめましょう! 一戸建てなら、鬼門に注意ですが、マンションなら、角部屋に注意してください。 角部屋は2方向に窓があり絶対角部屋がいいと思いますが違うのです。売り物件を見てみると、断然、角部屋が多い1!それだけ問題が多いと考えることができます。 鬼門ってどこ?と思われるかもしれません。鬼門は部屋の中心から北と東の間!北を0としてそこから15度~75度の位置が鬼門となります。 家探しってホントに難しいですね。
物価高 · 14日 5月 2024
物価高
今が旬の春キャベツが一個「1026円」です。 安い時なら一個100円で買うことができます。それが10倍の値段です。 これは「インフレ」ですか? このまま物価が上がっていくなら、当然住宅の値段も上がるように思えます。現に東京ではマンションも一戸建ての値段も上がっています。 しかし、地域によっては、充分1000万円以下の中古物件もあるのです。これは狙い目では!!?? 中古マンションでも一戸建てでもリフォームがされていれば新築のように暮らすことができます。 いやいや賃貸で!とお考えの方も、今の現状では家賃も上がっていくように思えます。それならば、ここで購入という選択肢も考えてみるのも良いかもしれません。 春キャベツと住宅は同じではないけどね!!
内見 · 07日 5月 2024
内見
内見に行ってきました。 東京より奈良までの内見です。(日帰り)新幹線で新大阪まで行き、そこから乗り換えて目的地の奈良です。 大阪の街並みは東京と変わらないのですが、奈良に入ると雰囲気が変わりわります。 目的の駅から、現地までは歩いて行きます。その方が町の様子が分かるのです。徒歩20分が長く感じる。現地までの間にはどんなお店があるのか?町の人の様子なども観察対象です。 目的の家は思ったより綺麗で、中古一戸建てなのですが、そのまま住むことができそうです。広い!! 家族が住むには丁度良い広さ!!ところが、買主さんは二人でお住まいの予定!二人には広すぎる!そして現地までの道のりが遠い!!大変残念でしたが今回は見送ることになりました。 図面で見る限りでは良い物件です。きっとすぐに買主さんが見つかる物件だと思います。 お家の売買はご縁です。
28日 4月 2024
転居届け
お引越しで重要なことは、転居届けも大切な作業です。転出届・転入届・転居届とありますが、これらの届は引越しの前後2週間以内の届出の手続きをします。 異なる市町村へ引越しをする時は店主届をだし、転出証明書を受け取り。それを新居になる市町村へ提出します。マイナンバーカードを持っていれば転出証明書の発行が省略され、カードが転出証明書の代わりになります。転出届は引越しの2週間前からできますにで、引っ越してからは、また旧住所地もで行かなくてなならなくなりますので最初にやっておくことをお勧めします。 転出届には本人確認書類が必要となります。運転免許証、パスポート、マイナンバーカード等印、印鑑、印鑑証明等、市町村により異なりますので、ホームページ等で確認をしておくと良いです。 同じ地区町村に引っ越しをする場合が転出届は不要となります。
22日 4月 2024
お引越しが決まったら
お引越しが決まったら、まずやることは、今までの住居の賃貸解約の連絡です。これをしないと、新居、旧居のお家賃を二重の払うことになってしまうので注意してください。 そして引越しの1週間前までに何をしたら良いのか? ①電気・ガス・水道の手続き②転居届・転出の提出③国民健康保険の手続き④郵便物の転送届の提出等があります。 最優先はやはり、①電気・ガス・水道の手続きになります。引越し先で電気・ガス・水道が使えないと途端に困ってしまいます。またこれも、キチンと連絡をしないと二重に支払いをしないといけなくなりますので要注意です。電気・ガス・水道の手続きは電話ですることができます。 転居届、転出届は引越し後14日までの猶予があります。 何を最優先でしたら良いのか、落ち着いてやっていくことが大切ですね。 次回もお引越しで何をしたら良いか書いていきたいと思います。
21日 4月 2024
中高年の賃貸住宅
厚生労働省によれば、高齢者は一般的には65歳以上を指しています。 賃貸物件を借りる場合は年齢制限の下限としては60歳以上から入居を断れるケースがみられるそうです。 例えば、お子さんの近所に引っ越すために、自宅を売却してお子さんの近所に越そうとしても、なかなか借りることができないケースもあります。 高齢者の皆さまが、高齢者になれば、賃貸住宅を借りづらくなることに気が付いていない場合も多いのです。 60歳近くになると多くの人が定年を迎え就労による定期収入で家賃を払い続けられないのではという懸念から入居審査に落ちやすくなることもあります。また大家さんが高齢者を嫌うこともあり、審査が通りにくくなります。 そんな時は高齢者でも親身になって物件を探してくれる不動産屋さんを探して依頼するようにしてください。 ハヤミ不動産は高齢医者を応援します。
16日 4月 2024
4月の不動産屋
家が売れない時期は4月から8月(涙 と12月から1月の中頃までです(涙 今はまさに売れない時期に入ってしまったということですが、本当に物件は動いていません。新規の物件も少なめになっています。売れてない物件はますます売れなくなっていきます。 反対に購入を希望している人にはチャンスでもあるのです。 この時期に内見してお気に入りの物件があれば、値下げの交渉をしてみると意外と良い結果がでるかもしれません。 これからやってくるゴールデンウィークは、内見ツアーにしたら楽しいかもしれません。8月もまだまだチャンスは続いています。 残っている物件にも良い物件が隠れています。お探しする手伝いは、ハヤミ不動産がさせて頂きます。ご連絡ください!!
庭のある家 · 11日 4月 2024
庭のある家
庭にある家は、憧れでもあります。お庭で子供たちが遊び、大人はゆっくりテラスでお茶を頂く! 家庭菜園をしたり、お花を植えたり、お庭でバーベキューもできます。夏には花火も楽しめます! お庭の良いとこは沢山あります。しかし当然デメリットもあるのです。この時期、雨が降ったり、青天になったりが続きました。お庭の草が驚くほど「速く」伸びました!「早く」では間に合わないほどのスピードです。一晩で5センチは伸びているに違いない!!一周間で膝位まで伸びています。 草刈りは、想像以上に大変です。草を刈るだけでも大変なのに、その片づけはもっと大変です。それがひと夏続くのです。 お庭は大変有難いのです。この庭の空間は家族だけの物です。 だから、それを管理するのは当然です。今年も始まりました。もう、庭の草はかなりの高さまで成長しています。

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